體壇周報(bào)全媒體記者 孔德昕

羅爾·鄧是昔日NBA攻防最全面的側(cè)翼之一，后來(lái)他成了NBA最臭垃圾合同之一的擁有者（湖人到現(xiàn)在還欠著他1500萬(wàn)美元），但他還有一個(gè)身份是人們并不熟知的——房地產(chǎn)大亨。

2004年進(jìn)入聯(lián)盟的鄧擁有一段堪稱(chēng)出色的職業(yè)生涯，即便過(guò)去幾年他已經(jīng)逐漸淡出人們視線(xiàn)，但其生涯場(chǎng)均數(shù)據(jù)仍有14.8分6.1籃板2.3助攻。他拿過(guò)大合同，也趕上了新電視轉(zhuǎn)播合同為NBA聯(lián)盟帶來(lái)的漲薪時(shí)代，生涯至今他在籃球場(chǎng)上賺到的鈔票超過(guò)1.5億美元。

但鄧從沒(méi)有把打球掙錢(qián)視為自己人生的唯一目標(biāo)，他已經(jīng)準(zhǔn)備好了在另一片戰(zhàn)場(chǎng)擁有一席之地。眼下，他所投資的旅館、度假村、酒店公寓、住宅公寓等房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)值已經(jīng)達(dá)到了1.25億美元。

對(duì)標(biāo)鄧在籃球場(chǎng)上的地位，我們可以說(shuō)他在商業(yè)投資方面的表現(xiàn)顯然更加突出。能在場(chǎng)外投資達(dá)到這一水準(zhǔn)的現(xiàn)役球員，大多是詹姆斯、庫(kù)里、杜蘭特這樣的頂級(jí)球星，或者羅斯、安東尼這樣曾經(jīng)站在很高位置的球員。對(duì)比之下鄧的影響力顯然沒(méi)有那么大，但他卻深諳投資之道，在場(chǎng)外甚至成了不少NBA球星的引路人。

“如果你了解市場(chǎng)，并且會(huì)利用自己資源做出正確選擇的話(huà)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)是源源不斷的。”鄧說(shuō)道。

從東非到美國(guó)

羅爾·鄧出生于蘇丹，后來(lái)在埃及和英格蘭都生活過(guò)一段時(shí)間，最后他在14歲的時(shí)候搬到了美國(guó)，并開(kāi)始自己的籃球生涯。在為杜克效力了一個(gè)賽季之后，鄧最終在2004年第七順位被選中了。

豐富的生活背景也讓鄧的房地產(chǎn)投資生意眼界開(kāi)闊，從東非開(kāi)始，后來(lái)延伸到倫敦，最終他把目光投向了美國(guó)。漢普頓的獨(dú)棟住宅、巴爾的摩的集合住宅、拉斯維加斯的Virgin酒店、巴哈馬的豪華度假村...羅爾·鄧的房地產(chǎn)投資遍布各處，他通過(guò)自己創(chuàng)辦的D3N9公司實(shí)現(xiàn)了這一切。

鄧表示自己一路走來(lái)非常依賴(lài)于業(yè)界大佬和前輩的幫助和支持，像著名房地產(chǎn)企業(yè)家皮布爾斯和摩根大通CEO杰米·戴蒙都是他的朋友。戴蒙的女兒是鄧在杜克時(shí)的好友，那時(shí)起這名前鋒就已經(jīng)為自己未來(lái)的商業(yè)道路打下了基礎(chǔ)。

后來(lái)鄧結(jié)識(shí)了自己最重要的商業(yè)伙伴，目前D3N9的首席投資官大衛(wèi)·格羅斯。兩人是在2014年通過(guò)朋友認(rèn)識(shí)的，當(dāng)時(shí)格羅斯正在攻讀哥倫比亞大學(xué)的碩士學(xué)位。后來(lái)格羅斯還曾提議讓哥倫比亞大學(xué)專(zhuān)門(mén)為運(yùn)動(dòng)員和娛樂(lè)明星設(shè)立一個(gè)投資房地產(chǎn)的課程，哥大沒(méi)有同意，但格羅斯和鄧聯(lián)手NBA球員工會(huì)促成了一個(gè)類(lèi)似的項(xiàng)目。

場(chǎng)外領(lǐng)袖

盡管NBA球員個(gè)個(gè)薪水頗豐，但明星球員退役后迅速破產(chǎn)的新聞并不在少數(shù)。2009年《體育畫(huà)報(bào)》曾在報(bào)道中指出，60%的NBA球員會(huì)在退役5年內(nèi)宣告破產(chǎn)，而鄧希望能改變這一現(xiàn)狀——通過(guò)向他們傳授投資房地產(chǎn)的知識(shí)。

最終在2015年，他們舉辦了首次專(zhuān)門(mén)面向球員的房地產(chǎn)投資論壇，為期兩天的會(huì)議吸引了12名球員參加。而這項(xiàng)活動(dòng)的規(guī)模在之后兩年得到了迅速擴(kuò)大。

“我們總是在說(shuō)球員們會(huì)破產(chǎn)，卻沒(méi)人討論他們?yōu)槭裁磿?huì)破產(chǎn)?！编囌f(shuō)，“論壇的目的在于讓球員們了解房地產(chǎn)投資，讓他們更好地明白如何完成這件事?！?/p>

2018年美國(guó)新版稅法出臺(tái)，全美設(shè)立了很多“機(jī)會(huì)區(qū)”，在那里投資的人可以獲得重大稅收減免。針對(duì)這些機(jī)會(huì)區(qū)有一個(gè)名為Our Opportunity（我們的機(jī)會(huì)）的基金，而鄧就是首位加入這一基金的籃球運(yùn)動(dòng)員，他也為其他球員打開(kāi)了一扇門(mén)。羅斯、安東尼、喬什·史密斯等人后來(lái)都加入了這一項(xiàng)目。

從場(chǎng)外的房地產(chǎn)投資領(lǐng)域看，鄧不止是球員們的先行者，更像是一個(gè)領(lǐng)袖，真誠(chéng)地為自己的朋友們提供幫助。

雙重同事：德里克·羅斯

十年前，羅斯和鄧攜手助公牛走上了一個(gè)巔峰，但傷病毀了那支球隊(duì)。羅斯在2012年季后賽十字韌帶撕裂，鄧則在2014年被交易走了。兩人各自輾轉(zhuǎn)多年后，終于又在森林狼成為了隊(duì)友。在剛剛過(guò)去的這一季，羅斯在明尼蘇達(dá)煥發(fā)了第二春，鄧也終于逃離了無(wú)球可打的洛杉磯。

在球場(chǎng)上鄧和羅斯很難重現(xiàn)當(dāng)年的輝煌了，但他們的故事并未結(jié)束，兩人正聯(lián)手在房地產(chǎn)行業(yè)搞出一些動(dòng)靜。他們商討了共同在芝加哥投資房產(chǎn)的事情，最終決定投資三個(gè)地段的23棟建筑，共計(jì)354個(gè)多戶(hù)住宅單元，這三個(gè)地段中的兩個(gè)都地處“機(jī)會(huì)區(qū)”。

“我一直熱愛(ài)房地產(chǎn)行業(yè)，也一直渴望在芝加哥做些事情?！编囌劦酱伺e時(shí)說(shuō)。

在身披公牛球衣戰(zhàn)斗的那段時(shí)間里，鄧就像羅斯的老大哥一樣，現(xiàn)在到了房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，鄧依然是羅斯的領(lǐng)路人。如果下賽季兩人還能繼續(xù)征戰(zhàn)，恰好又在同一支球隊(duì)的話(huà)，他們雙重同事的關(guān)系還將繼續(xù)下去。

結(jié)語(yǔ)

雖然在NBA賽場(chǎng)上不算最閃耀的那類(lèi)明星，但鄧的房產(chǎn)投資生意在球員中絕對(duì)屬于第一檔。用大衛(wèi)·格羅斯的話(huà)說(shuō)：“我不認(rèn)為還有哪位現(xiàn)役球員在房地產(chǎn)投資的規(guī)模和老辣程度上達(dá)到了羅爾的水準(zhǔn)，大部分人都想著等退役后再說(shuō)，羅爾則已經(jīng)旗開(kāi)得勝了?！?br>